Este mes de marzo han dado comienzo las obras de un nuevo proyecto de Vivienda Unifamiliar Passivhaus en Carrión de los Condes (Palencia).

Desde el primer momento, el promotor se decidió por la construcción de una vivienda pasiva. El hecho de querer construir de una manera más sostenible y ecológica, se suma al hecho de la inversión que el promotor va a realizar en el pueblo, suponiendo un pequeño grano de arena en la creación de viviendas en el medio rural.

Esta vivienda de 190 m2 construidos ha sido diseñada por el arquitecto David Sánchez Miguel, quien destaca la buena comunicación que ha tenido siempre con el cliente. Esta fluidez de ideas y de propuestas ha sido clave para el diseño del edificio, donde el arquitecto siempre ha buscado el mejor espacio para el promotor.

La construccion de la vivienda será pre-industrializada en las instalaciones de Medgon Passivhaus.

Avanzamos los trabajos que se han realizado hasta la fecha:

VIVIENDA EN PEDRO ROMERO

Demolición del edificio existente

 

Previo a la construcción de la vivienda, hubo que realizar una demolición del edificio existente. La vivienda existente era de adobe y tapial, con teja cerámica, con una superficie de casi 300 m2. Esta operación contaba con numerosos riesgos:

  • Posible exposición y caida de residuos a la vía pública.
  • Cableado abundante en todo el contorno de la vivienda.
  • Alumbrado público en fachada principal.
  • Unión de la vivienda con dos edificios en medianera.

El importante riesgo de estas operaciones requería de una excelente habilidad en este tipo de trabajos. La operación de demolición fue realizada por Excavaciones Chesco, de quien destacamos su profesionalidad, la correcta ejecución de los trabajos realizados y su buena disposición en todo momento.

 

¿Y cómo se procede con una demolición? Estos son las etapas que se han llevado a cabo:

  • Eliminación de la tejas rotas de la cubierta.
  • Reciclaje de las tejas en buen estado, las cuales son retiradas.
  • Corte de los forjados y cubiertas de las medianeras.
  • Desmonte de la cubierta.
  • Desmonte de los muros de planta primera.
  • Desmonte de los forjados.
  • Desmonte de los muros de planta baja.
  • Limpieza del terreno.

 

Cimentación de la vivienda

Tras la demolición, se procedió a una correcta limpieza de la parcela, para comenzar los trabajos de cimentación. Para esta vivienda, se ha proyectado una losa de hormigón armado de 30 cm, encima de una capa de hormigón de limpieza de 10 cm y un encachado de grava de 20 cm.

Estas son las fases que se han llevado a cabo:

  • Limpieza del terreno.
  • Excavación de la losa de cimentación.
  • Vertido encachado de grava.
  • Colocación de instalación de saneamiento.
  • Vertido de hormigón de limpieza.
  • Colocación de las armaduras.
  • Ejecución de la losa de cimentación.

 

La operación de cimentación fue realizada por Francia del Egido, de quien destacamos la correcta ejecución de los trabajos realizados y su buena disposición en todo momento.

Fabricación de la vivienda

Tras el excelente trabajo del departamento técnico de Medgón Passivhaus, quien ha gestionado y dibujado el proyecto en Cadwork, la vivienda ya se está fabricando en sus instalaciones.

David Sánchez ( Medgón Passivhaus)

Continuará…