Comenzamos la industrialización tres viviendas … A la vez !

Podemos decir que hemos arrancado fuerte el mes de mayo, y es que hemos comenzado los trabajos de tres obras en 3 localizaciones distintas. -Vivienda en Renedo de Esgueva (Valladolid) -Vivienda en Zaratán (Valladolid) -Vivienda en Miñón de Santibañez (Burgos) Las viviendas se van a fabricar prácticamente seguidas la una de la otra, por lo que es muy importante la excelente coordinación y planificación de los trabajos así como una buena estandarización de los procesos productivos para optimizar los tiempos lo máximo posible. A continuación, avanzamos los trabajos que se han realizado hasta la fecha y hacemos una breve descripción de cada uno de los proyectos: VIVIENDA EN RENEDO Fase de cimentación     Nos encontramos en una parcela en una urbanización de Renedo de Esgueva, con una orientación muy favorable. Se ha comenzado con la cimentación de la vivienda. La cimentación de esta vivienda consta de zapatas corridas de hormigón armado en todo el perímetro de vivienda y garaje. También se ejecutarán zapatas corridas de hormigón armado en los muros interiores de carga, así como para el arranque de la escalera. En el interior se rellenará toda la superficie con una capa de encachado de grava y una solera, sobre la cual se dispondrá del aislamiento interior y el acabado de suelo final. Características técnicas de la vivienda   La primera fase de la oficina técnica es un estudio detallado de la vivienda, analizando todos los materiales que va a necesitar, estructura, carpinterías, hermeticidad… Esta vivienda se compone de muros exteriores de entramado ligero de 240 mm, aislados con fibra de madera en su interior. Se pretende terminar la fachada con un sistema SATE a exterior de 40 mm y un trasdosado interior de pladur. Dispone también de un muro interior de carga de 120 mm de espesor, para soportar el forjado de planta primera. Se realizó un estudio detallado de la orientación de la vivienda, para que las aperturas de los huecos de las carpinterías favorecieran el soleamiento de la vivienda. Se ha conseguido garantizar un soleamiento óptimo en salón, comedor, cocina y dormitorio principal. La vivienda cuenta también con un porche, orientado al sur, que garantiza también una protección solar en verano. Tenemos dos tipos de cubiertas. En planta primera tenemos una cubierta plana, a modo de terraza, con un peto de madera exterior de protección, y en la parte principal de la casa tenemos una cubierta inclinada a un agua, con un acabado de teja cerámica mixta. Las carpinterías son de PVC de altas prestaciones, con triple vidrio y doble cámara de argón, con persianas enrollables motorizadas con cajón aislado térmicamente. En las zonas orientadas al sur, con un elevado soleamiento, se colocarán persianas venecianas, para filtrar el paso del sol y controlar el calor dentro de la vivienda.   Fabricación de la vivienda La vivienda ya se ha comenzado a fabricar en nuestras instalaciones. Próximamente avanzaremos los trabajos que se están llevando a cabo.     VIVIENDA EN ZARATÁN Fase de cimentación   Nos encontramos en una parcela en la parte norte del municipio de Zaratán, en la provincia de Valladolid. Esta parcela es la última de esta zona residencial, lo cual es muy positivo para sus futuros habitantes. Estos días han comenzado los trabajos de cimentación. En este caso la cimentación proyectada se trata de una losa de hormigón armada de 30 cm de espesor, sobre 10 cm de hormigón de limpieza y 20 cm de encachado de grava. Esta vivienda tiene la particularidad de encontrarse en medianera con un bloque de viviendas adosadas, en su fachada oeste. A la hora de fabricar la vivienda, es muy importante realizar una medición detallada de la cimentación, una vez esté ejecutada, para que la vivienda esté completamente alineada con la medianera.     Características técnicas de la vivienda Esta vivienda se compone de muros exteriores de entramado ligero de 160 mm, aislados con fibra de madera en su interior. Se pretende terminar la fachada con un sistema SATE a exterior de 60 mm y un trasdosado interior de pladur. Dispone también de un muro interior de carga de 120 mm de espesor, para soportar el forjado de planta primera. Se ha estudiado detalladamente los apoyos de la vivienda, ya que en la parte delantera se pretende ejecutar un garaje de termoarcilla, y se han previsto dos pilares, para poder apoyar la vivienda y no impedir la ejecución de los trabajos del garaje a continuación. La vivienda cuenta con dos cubiertas planas. Una de ellas es transitable, a modo de terraza, en planta primera, con un peto exterior de protección de madera. La segunda cubierta plana no es transitable y se terminará con una impermeabilización tipo TPO. La vivienda cuenta también con un porche de madera en el jardín trasero.   VIVIENDA EN MIÑÓN Fase de cimentación  Nos encontramos en Miñón de Santibañez, un pequeño pueblo del Valle de Santibañez, en la provincia de Burgos. Es una parcela aislada, en la parte baja del pueblo. La vivienda contará con mucho espacio y soleamiento alrededor, ya que no se podrá construir en la mayoría del perímetro. Estos días han comenzado los trabajos de cimentación. La cimentación de esta vivienda consta de zapatas corridas de hormigón armado en todo el perímetro de vivienda y garaje. También se ejecutarán zapatas corridas de hormigón armado en los muros interiores de carga, así como para el arranque de la escalera.   Características técnicas de la vivienda Esta vivienda se compone de muros exteriores de entramado ligero de 160 mm, aislados con fibra de madera en su interior. Se pretende terminar la fachada con un sistema SATE a exterior de 60 mm y un trasdosado interior de pladur. La vivienda contará con una cubierta a dos aguas de madera lamina, con acabado de teja cerámica mixta. Tiene una pequeña cubierta en la parte delantera, que genera un porche en la entrada de la casa, para proteger la puerta de entrada. ¿Te gusta lo que ves? No dudes en contactarnos al correo informacion@medgon.com David Sánchez Miguel (Medgón Passivhaus)